實踐證明，無論采用何種鋪設形式，都難以保證圍護系統(tǒng)的密閉。細石混凝土的開裂難以避免，壓型鋼板、瓦片的搭接處難以嚴密。通過這些非密閉的孔隙，氣流及水汽即可侵入圍護系統(tǒng)，從而對建筑的節(jié)能性、耐久性及舒適性產(chǎn)生嚴重影響，而防水透氣膜圍護系統(tǒng)能夠避免這種嚴重影響。以下是防水透氣膜氣密性、水密性及透汽性與建筑的節(jié)能性、耐久性、舒適性密切相關的幾點。
1、建筑的節(jié)能性
雨水及水汽侵入建筑圍護系統(tǒng)將降低保溫層的有效熱阻值氣流侵入建筑圍護系統(tǒng)內(nèi)部形成對流循環(huán)，也將降低保溫層性能增加制暖設備保證室內(nèi)溫度適宜，從而增加了建筑能耗。
2、建筑的耐久性
雨水及水汽侵入建筑圍護系統(tǒng)，侵蝕建筑材料,加速建筑材料的老化，進而影響建筑的耐久性。
3、建筑舒適性
氣流的侵入，對室內(nèi)的熱工舒適性產(chǎn)生不利影響。污染物、放射物通過氣流進入室內(nèi)，從而對室內(nèi)空氣質(zhì)量造成影響。進入建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部的水汽被長期密封在結(jié)構(gòu)內(nèi)，從而導致潮汽的產(chǎn)生及霉菌的形成，進而降低居住的舒適性。
4.結(jié)露現(xiàn)象
由于空氣溫度越高，能夠包含的水蒸汽就越多，即飽和溫度越高；反之空氣溫度越低，飽和溫度越低，當氣溫下降并低于飽和溫度時，水蒸汽將以水滴的狀態(tài)凝結(jié)并從空氣中分離出來，這就發(fā)生了結(jié)露現(xiàn)象。當水汽在保溫層積聚、凝結(jié)，將降低保溫層熱功效，并引發(fā)外墻內(nèi)側(cè)發(fā)霉等潮汽問題。
由于室內(nèi)外溫差的存在，因此結(jié)露現(xiàn)象難以避免。由于傳統(tǒng)防水卷材的密閉性特點（如PE膜，瀝青防水卷材等），使水汽無法自由排出，從而導致霉菌的形成。
因此保證建筑的透汽性，使水汽擴散到室外的形式達到自然干燥至關重要,為此防水透氣膜是最佳的選擇。